被遗忘的北三县城市(大厂篇)

〖壹〗、被遗忘的北三县城市（大厂篇）大厂是“北三县 ”中基础设施面貌比较好的城市，属于环京第一圈层 ，其城市价值仅次于燕郊。以下是对大厂发展历程 、现状以及未来的详细分析 。大厂的发展历程 大厂的发展始于2009年，这一年华夏幸福和当地政府正式签署产业新城ppp模式下的运作协议。

〖贰〗、大厂县的悲伤主要体现在经济发展受限
、房价泡沫破裂以及转型困难等方面
。经济发展受限：大厂县作为“飞地”
，地理位置独特，被北京和天津环绕 ，但这一地理位置并未给其带来显著的经济优势。交通压力巨大
，社会稳定问题日益凸显，且作为附庸 ，无法为本地经济贡献动力 。

〖叁〗、在北三县户籍限定和房地产限购政策下
，大厂县的房地产业受到了严重冲击
。加之北三县要与北京统一规划，房地产业受到限制 ，地方税收枯竭。同时
，由于蓝天保卫战等环保政策的实施，许多企业被关停或迁移 ，导致产业空心化问题日益严重 。缺乏支柱产业的大厂县
，财政收入难以为继，经济发展陷入困境
。

〖肆〗 、大厂县 ，这个地理位置独特的“飞地
”，被北京和天津环绕
，与廊坊市虽无陆地接壤，但北三县领导们的出行却不得不通过北京或天津 ，即使是大七环开通
，也难逃京城边缘的征途。这一命名源自河北高层领导的智慧，南三县的称呼也随之而来 。

〖伍〗
、北三县是河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县和香河县的统称 ，作为省际飞地被京津两地环绕
，其由来与历史区划调整密切相关，现状则以协同发展为核心特征
。由来：历史区划调整的遗留结果北三县的形成源于上世纪五六十年代京津冀的行政区划调整。

环京北三县房价回暖,或不只是户籍放开?

综上所述 ，环京北三县房价回暖的原因不仅限于户籍放开 。疫情防控 、通州与北三县协同发展规划的出台以及其他因素都在共同推动着房价的上涨
。因此
，在考虑购房时，要综合考虑多种因素 ，做出明智的决策。

环京北三县取消限购后
，楼市回暖时间难以确定，但回暖趋势需多方面因素共同作用 近日 ，廊坊市发布的政策明确提到取消户籍
、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域
，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求 。

环京北三县楼市回暖时间尚不确定，但取消限购后市场有望逐步修复 ，回暖进程取决于交通、产业 、公共服务等配套政策的落地速度及效果。

廊坊
、北三县已取消户籍、社保等限制性购房资格条件
，同时全面取消住房限售年限要求
。政策核心内容根据廊坊市《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》政策明白卡，明确取消户籍 、社保（个税）等不适应当前市场形势的限制性购房条件。

住在北三县是什么体验

住在北三县（以大厂为例）的体验可从生活成本
、通勤状况、居住环境 、心理感受四个方面分析 ，具体如下：生活成本日常开销可控：以文中案例为例
，每天基础消费包括拼车30元（往返）、地铁10元
、午饭30元，合计70元 。

住在燕郊、北京上班的交通感受总体较为复杂 ，核心体验是通勤时间长 、交通秩序混乱
、心理压力大
，但也有成本较低的相对优势
。具体如下：通勤时间长，体力消耗大高峰期拥堵严重：燕郊与北京通勤的主要通道（如通燕高速、京秦高速 、102国道等）在下班高峰期（尤其是17：30-19：30）常出现长时间拥堵。

北三县指的是河北省廊坊市北三县 ，包括廊坊市的三河市
、大厂回族自治县以及香河县 。这三个县市行政上隶属河北省廊坊市
，地处京津之间，有“北京后花园 ”的美誉
。在北漂群体中 ，一部分人为了躲开北京的高房租和高房价，选取居住在以燕郊为主的北三县中
，形成地域特有的北三县进京通勤一族。

进京证新政实施后，对非京牌车主的进京行驶产生了较大影响 。对于往返于两城（如北三县与北京）和住在北京的非京牌车主 ，以下是一些可行的应对办法：公共交通方式 公交车：对于居住在北三县（燕郊、大厂 、香河）等地的非京牌车主
，可以选取乘坐公交车进京
。

公共交通出行：近来最便捷的线路是乘坐7号线地铁，对于住在7号线附近的游客 ，可以直达北京环球影城。而对于其他地区的游客
，建议乘坐1号线，然后换乘八通线 ，到达花庄后再转乘大约5分钟即可到达目的地 。 自驾游：对于北京市区的游客
，可以选取京哈高速前往北京环球影城
。